• Tanie kredyty hipoteczne
    Porównanie kredytów mieszkaniowych
  • Najlepsze kredyty mieszkaniowe
    Porównanie, Pomoc, Opinie, Porady
  • Kredyty mieszkaniowe
    Ranking, Kalkulator, Forum

Dla kogo kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny jest takim produktem bankowym, w którym określone są pewne zasady i procedury, które muszą być spełnione, aby uzyskać pieniądze od banku. Często dla zwykłego człowieka są nieznane owe procedury i wymagania, więc gdy zastanawiamy się nad kredytem warto skorzystać z porad doradcy finansowego. On właśnie wytłumaczy nam jakie musimy spełnić warunki, aby uzyskać kredyt hipoteczny.

Najważniejszym wymogiem, który warunkuje uzyskanie kredytu jest posiadanie zdolności kredytowej, która jest potencjalną możliwością spłaty ewentualnego kredytu hipotecznego, przy obecnych dochodach i posiadanych już innych zobowiązaniach.

Następnym warunkiem, jaki musimy spełnić jako przyszli kredytobiorcy to posiadanie lub nabycie nieruchomości, która może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Takim zabezpieczeniem może być dom, mieszkanie lub działka budowlana, którą dzięki środkom pieniężnym uzyskanym z kredytu hipotecznego zamierzamy kupić. Ważne przy zabezpieczeniu, jakim będzie hipoteka jest jej wartość, która określana jest przez rzeczoznawców majątkowych, dzięki czemu banki będą mogły udzielić kredytu do tej wartości.

Ważnym czynnikiem przy wyborze kredytu jest marża, która jest stała przez cały okres kredytowania. Jest to czynnik, który kształtuje ratę kredytu i zawarty jest w oprocentowaniu. Oprocentowanie kredytu zmienia się co trzy lub co sześć miesięcy. Na zmienność tą przy kredycie w PLN ma wpływ WIBOR, natomiast w kredytach hipotecznych w obcej walucie wskaźnikiem tym jest LIBOR. Wskaźnik plus marża bankowa dają nam końcowe oprocentowanie. Marża bankowa podlega negocjacji, wystarczy tylko mieć dobre argumenty, aby przekonać bank. Na naszą korzyść może działać wysoka wartość nieruchomości, długi okres kredytu i stabilne dochody.

Gdzie kredyt hipoteczny? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. W zależności od wielu parametrów jakich oczekujesz odpowiedź będzie zawsze inna. 

Jeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny należy zwrócić uwagę na okres kredytowania. Im dłuższy jest okres, na jaki zaciągamy kredyt, tym mniejsza będzie rata, ale oddajemy bankowi więcej odsetek.

Okres oczekiwania na decyzję o przyznaniu kredytu i wypłacie środków pieniężnych może trwać nawet do 30 dni od złożenia wniosku. Jednak nie należy się zrażać, ponieważ są banki, w których na decyzję czekamy zaledwie tydzień, a w następnym już spełniane są pozostałe warunki i uruchamiany jest kredyt.

Opinie

Napisany Niedziela 18 marca 2012 19:59 przez Gość
a jest jakiś kredyt hipoteczny dla pokolenia 1500 brutto?
Napisany Środa 21 marca 2012 0:54 przez Gość
dla kogo? dla bogatych, dla posłów prawników, policjantów, lekarzy, stomatologów, ci co maja kasę biorą kredyt hipoteczny albo pewną posadkę w administracji, najbardziej zadłużeni są ci bogaci bo ich stać a ty szary człowieku do baraku mieszkać i harować na tą całą armie urzędasów do 67 roku życia
Napisany Sobota 24 marca 2012 9:22 przez Gość
niestety żyjemy w takim kraju że nie każdy może pozwolić sobie na własne mieszkanie
Napisany Czwartek 29 marca 2012 12:10 przez Gość
no niestety nie każdy może mieć swoje mieszkanie, niektórym przypadnie wynajmować mieszkanie do końca życia, mieszkać z rodzicami, wyjechać za granicę, tak jest i tak będzie, nikt nikomu za darmo nie da
Napisany Poniedziałek 2 kwietnia 2012 22:27 przez Gość
a ja mam 33 lata mieszkam sobie z rodzicami, może jak za 15 lat mieszkania stanieją to sobie kupię :)
Napisany Wtorek 1 maja 2012 1:00 przez Gość
dla stomatologa, policjanta, notariusza to tak, weź tu człowieku kredyt na 30 lat i żyj o chlebie i wodzie, w artykułach podają że aby dostać kredyt to trzeba mieć łączny dochód w rodzinie 3 tys. zł, ale jak tu wyżyć za te 3 tys. i spłacać jeszcze kredyt chyba komuś w głowie sie coś poprzestawiało żeby pisać takie bzdury, a może 3 tys. ale euro to jeszcze bym zrozumiała
Napisany Środa 2 maja 2012 23:51 przez Gość
dziś wziąć kredyt na mieszkanie to prawie ten sam koszt co wynajmowac je przez te lata więc chyba nie jest tak źle
Napisany Czwartek 3 maja 2012 11:23 przez Gość
może i tak ale tylko w dobrej lokalizacji, gdzieś centrum dużego miasta
Napisany Czwartek 10 maja 2012 16:58 przez Gość
no i jeszcze rpp nas uszczęśliwiła podnosząc stopy procentowe, teraz tylko jeszcze wibor 3m w górę i kolejny grosz z kieszeni banki nam wyrwą
Napisany Niedziela 13 maja 2012 10:01 przez Gość
doją ludzi z każdej strony
Napisany Poniedziałek 14 maja 2012 12:41 przez Gość
od czego zacząć starania o kredyt hipoteczny, z jakimi dokumentami udać się do banku żeby z miejsca nie odesłali z kwitkiem i nie chodzić na darmo kilka razy
Napisany Środa 16 maja 2012 23:31 przez Gość
najpierw to sprawdź czy masz zdolność kredytową na taki kredyt jaki cie interesuje
Napisany Sobota 19 maja 2012 0:10 przez Gość
to czy będzie zdolność jeszcze o niczym nie decyduje, można mieć zdolność i nie dostać kredytu
Napisany Niedziela 20 maja 2012 10:10 przez Gość
zgadza sie, mieliśmy zdolność na kredyt ale nie dostaliśm go w alior banku, bez słowa wytłumaczenia dlaczego nie
Napisany Wtorek 29 maja 2012 11:15 przez Gość
banki się nie tłumaczą, dają albo nie dają, najłatwiej stety lub niestety otrzymać jednak kredyt hipoteczny w getin banku
Napisany Poniedziałek 20 sierpnia 2012 11:23 przez Gość
tylko nie getin bank, jest przecież tyle "normalnych" banków
Napisany Poniedziałek 5 listopada 2012 0:24 przez Gość
a który niby jest normalny, wszędzie te same oferty, w każdym banku zdzierają tyle samo, różnice są minimalne, groszowe
Napisany Piątek 30 listopada 2012 16:34 przez Gość
polecam BGŻ, mam tam kredyt i jestem bardzo zadowolony że właśnie tam wziąłem
Napisany Niedziela 30 grudnia 2012 20:53 przez Gość
czy są jakieś profity np w postaci obniżonej marży dla tzw zawodów uprzywilejowanych typu policjant, nauczyciel ... ?
Napisany Sobota 26 stycznia 2013 15:13 przez iza
A czy daja wogole jakies kredyty ludziom pracujacym za granica?(irlandia pln)
Napisany Wtorek 29 stycznia 2013 21:12 przez Gość
dają ale czy warto brać tu kredyt?
Napisany Środa 12 czerwca 2013 17:32 przez Gość
dla odważnych!!! mających dośc pomieszkiwania na mamusim garnuszku, cała europa jedzie na kredytach hipotecznych tylko w polsce jak zwykle narzekania najwieksze! do roboty się weźcie jeden z drugim a nie narzekacie!
Napisany Czwartek 13 czerwca 2013 14:23 przez Gość
ale nie powiesz że poziom życia w całej europie jest taki sam, to co jest u nas zakrawa o pomstę do nieba, kredyt hipoteczny to jedynie smycz żeby zatrzymać młodych ludzi w kraju
Napisany Poniedziałek 1 lipca 2013 23:37 przez Gość
dla kogo te kredyty, chyba tylko ostatnie ciamajdy tu zostaną żeby ciułać na kredycik całe życie, świat jest dla nas nikt nie karze nam tu gnić
Napisany Niedziela 7 lipca 2013 12:09 przez Gość
a w innym kraju to kupisz mieszkanie za gotówkę? będziesz wynajmował pokoik pół życia a drugie pół może na wynajęcie całego mieszkania cię będzie stać, ja wolę kredyt hipoteczny w polsce niż ciułać na zmywaku do końca życia za granicą
Napisany Sobota 13 lipca 2013 18:11 przez Gość
a co myślałeś jeden z drugim że siedząc na kasie w biedronce będzie was stać na kredyt hipoteczny? trzeba najpierw załatwić ciepłą posadkę w budżetówce żeby dostać kredyt hipoteczny
Napisany Wtorek 30 lipca 2013 18:54 przez Gość
nie widzę nic w tym dziwnego że siedząc na kasie chciałabym wziąć kredyt hipoteczny, to w normalnym kraju nie było by nic dziwnego, polska to nie jest niestety normalny kraj
Napisany Niedziela 1 września 2013 8:15 przez Gość
wziąłem kredyt hipoteczny we frankach kilka lat temu, jakbym się cofnął w czasie nigdy bym tego nie zrobił
Napisany Piątek 24 stycznia 2014 20:33 przez Gość
franki coraz tańsze nie ma co się martwić
Napisany Wtorek 13 stycznia 2015 15:28 przez Miros
Fajna strona oby więcej takich. Wiele o mieszkaniach piszą w Onet.pl
Napisany Czwartek 30 lipca 2015 11:54 przez Gość
jakie warunki trzeba spelniac zeby dostac kredyt na mieszkanie?

Dodaj opinię

  • Przeładuj