• Tanie kredyty hipoteczne
    Porównanie kredytów mieszkaniowych
  • Najlepsze kredyty mieszkaniowe
    Porównanie, Pomoc, Opinie, Porady
  • Kredyty mieszkaniowe
    Ranking, Kalkulator, Forum

Dodatkowe koszty kredytu hipotecznego

Decydując się na kredyt lub pożyczkę musimy sobie zdawać sprawę z tego, że poza kwotą, którą pobieramy, prowizją oraz oprocentowaniem, które narzuca nam bank musimy oddać o wiele więcej niż pierwotnie pożyczyliśmy. Szczególnie istotne jest to przy decyzji o zadłużeniu długoterminowym, takim jak kredyt hipoteczny. Jakie koszty dodatkowe powinniśmy wziąć pod uwagę decydując się na pożyczkę tego typu?

W przypadku kredytu mieszkaniowego na tak długi okres czasu banki mogą wymagać od nas cesji na ubezpieczenie w razie śmierci, choroby lub utraty pracy (jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej stanowiące, iż w razie określonej sytuacji całość lub część odszkodowania zostanie wypłacone danej osobie lub instytucji). Oczywiście możemy do tego podchodzić dość sceptycznie, jednak musimy pamiętać, że w obecnych czasach trudno jest nam przewidzieć co stanie się za miesiąc, a co dopiero za 5 bądź 10 lat.

Jeśli zdecydujemy się na kredyt przewyższający 80% wartości inwestycji musimy się spodziewać naliczenia „ubezpieczenia brakującego wkładu własnego”. Opłata ta jest pobierana przez dany okres czasu, jednak jeśli nie spłacimy planowanej na ten okres sumy, wówczas naliczana jest ponownie.

Kolejną istotną opłatą jest ubezpieczenie na okres wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Ponad to niektóre banki mogą wymagać od nas pokrycia opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości, jednak nie jest to regułą. Czasami to organ udzielający kredytu pokrywa koszty wyceny.

Decydując się na kredyt w obcej walucie musimy zwrócić uwagę na różnicę między kursem kupna, a sprzedaży (tzw. spread). Pamiętajmy jednak, że trudno jest znaleźć złoty środek oraz samodzielnie wybrać, który kredyt - walutowy, czy złotowy będzie dla nas lepszy.

Oczywiście decydując się na kredyt hipoteczny możemy skorzystać z dostępnych w sieci kalkulatorów lub doradców kredytowych. Jednak ani jedno ani drugie nie zapewni nam wyboru najodpowiedniejszego dla nas narzędzia kredytowego. Często okazuje się, że teoretycznie najtańszy kredyt hipoteczny w ostatecznym rozliczeniu jest bardziej niekorzystny niż ten ze średnim oprocentowaniem.

Opinie

Napisany Niedziela 18 marca 2012 20:03 przez Gość
nie dajcie się naciągać na dodatkowe ubezpieczenia i inne produkty, wcisną wam w banku wszystko co można omotają że wtedy kredyt hipoteczny będzie taniej, a suma sumarum i tak więcej z was zedrą
Napisany Niedziela 18 marca 2012 20:21 przez Gość
tylko koszty i koszty i jak tu wziąć kredyt hipoteczny?
Napisany Środa 21 marca 2012 0:47 przez Gość
dymają ludzi z ostatnich złotówek z każdej strony
Napisany Sobota 24 marca 2012 9:25 przez Gość
opłaty za rozatrzenie opłaty za przyznanie a rata taaaaaaka malutka przecież
Napisany Piątek 30 marca 2012 16:18 przez Gość
tak, w reklamie kredyt taki tani a jak co do czego przychodzi to oczywiście jest tani ale musisz wziąść konto w tym banku, kartę kredytową a najlepiej jeszcze jakieś dodatkowe ubezpieczenia wykupić no to wtedy będzie tani
Napisany Niedziela 1 kwietnia 2012 11:19 przez Gość
uważajcie przy kredycie budowlanym na takie oferty w których przedstawiciele banku przychodzą na kontrole na budowę parę razy i za każdą kontrole liczą sobie pare stówek, do głowy by mi nie przyszło wymyślić coś takiego
Napisany Czwartek 19 kwietnia 2012 20:07 przez Gość
dla osób spłacajacych kredyt walutowy polecam skorzystanie z internetowych kantorów wymiany walut, mozna sporo zaoszczędzić na wymianie waluty w porównaniu z bankiem
Napisany Wtorek 17 lipca 2012 15:39 przez Gość
potwierdzam, tanio franki można kupić w internetowych kantorach
Napisany Środa 1 sierpnia 2012 11:42 przez Gość
ostatnio alior uruchomił kantor, to chyba pierwszy bank który wprowadził takie rozwiązanie, ale jak wypada w porównaniu z istniejacymi juz kantorami online to nie powiem
Napisany Wtorek 7 sierpnia 2012 17:25 przez Gość
citi handlowy i raiffaisen też oferują wymianę waluty online, może nie nazywa to sie kantor wymiany walut online ale jest więc to żadna nowośc, poza tym kantory internetowe są na rynku już parę lat i jakoś ciągle działają
Napisany Środa 15 sierpnia 2012 9:59 przez Gość
korzystał ktoś z kantoru alior? jakieś opinie?
Napisany Poniedziałek 20 sierpnia 2012 11:32 przez Gość
bez rewelacji, już dawno są lepsze wyspecjalizowane kantory z lepszym przełożeniem
Napisany Czwartek 20 grudnia 2012 12:56 przez Gość
największe koszty oprócz marży to ubezpieczenia, uważajcie co podpisujecie bo w tym banki widzą spory zysk
Napisany Piątek 4 stycznia 2013 14:29 przez Gość
jak wpływa ubezpieczenie na dodatkowe koszty kredytu hipotecznego?
Napisany Piątek 11 stycznia 2013 13:31 przez Gość
a jak ma wpływać, to dodatkowy haracz i to często nie obowiązkowy o czym żaden z doradców bankowych nawet wam nie wspomni, bo jeden z głównych zarobków
Napisany Poniedziałek 8 kwietnia 2013 20:39 przez Gość
przy sprzedaży wiązanej dochodzą dodatkowe koszty jak utrzymanie innych produktów, wciskają ludziom ubezpieczenia na życie, a to jakieś super konto a to karta kredytowa, a to jakieś fundusze i się nazbiera
Napisany Poniedziałek 1 lipca 2013 23:33 przez Gość
bierzesz kredyt to licz się z tym że koszty będą ooogromne!
Napisany Poniedziałek 30 września 2013 20:03 przez Gość
;ogólnikowo mówiąc to jeśli bierzesz kredyt na 300 tys to do zwrotu będziesz miał mniej więcej 600 tys

Dodaj opinię

  • Przeładuj