• Tanie kredyty hipoteczne
    Porównanie kredytów mieszkaniowych
  • Najlepsze kredyty mieszkaniowe
    Porównanie, Pomoc, Opinie, Porady
  • Kredyty mieszkaniowe
    Ranking, Kalkulator, Forum

Rodzaje kredytów hipotecznych

Kredyty hipoteczne można podzielić na kilka grup, np. ze względu na ich przeznaczenie. Poniżej postaram się wyjaśnić występujące między nimi różnice.

Kredyt hipoteczny jest z reguły kredytem bankowym zaciąganym na dłuższy okres czasu z zabezpieczeniem pod hipotekę. Wyszczególnimy w tym przypadku pożyczki: hipoteczne, konsolidacyjne oraz mieszkaniowe.

Pierwsze z nich są udzielane na dowolny cel pod zastaw nieruchomości posiadanej przez kredytobiorcę. Kredyt konsolidacyjny natomiast jest kredytem, który możemy przeznaczyć na spłatę innych kredytów. Oczywiście możemy dzięki niemu połączyć spłatę pożyczek w kilku bankach i na różne cele.

Ostatnią, a zarazem najciekawszą oraz najbardziej złożoną grupą kredytów są kredyty mieszkaniowe, które możemy podzielić ze względu na cel, w którym je pobieramy. Najrzadziej mamy do czynienia z kredytem przeznaczonym na zakup działki budowlanej. Znacznie bardziej popularny jest kredyt mieszkaniowy przeznaczony na zakup gotowej nieruchomości, który możemy wykorzystać na:

  • spłatę kredytu hipotecznego w innym banku,
  • zakup nieruchomości na rynku wtórnym,
  • zakup nieruchomości od inwestora zastępczego,
  • wykup nieruchomości,
  • wykończenie lub remont nieruchomości (gdy nie wymaga pozwolenia na budowę)

Kolejną podgrupą kredytów hipotecznych jest mieszkaniowy kredyt budowlano - hipoteczny przeznaczony na budowę lub na zakup i wykończenie budowy. Fundusze uzyskane poprzez tego typu pożyczkę możemy przeznaczyć na:

  • remont nieruchomości (gdy wymaga pozwolenia na budowę),
  • zakup budowanej nieruchomości,
  • przebudowę nieruchomości,
  • zakup działki budowlanej wraz z rozpoczętą inwestycją,
  • adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,

Kredyty hipoteczne możemy również podzielić ze względu na walutę, w której chcemy uzyskać kredyt. Wyróżnimy tym samym kredyty w walucie krajowej oraz kredyty walutowe (które również możemy podzielić na typowo walutowe oraz denominowane).

Opinie

Napisany Środa 21 marca 2012 1:52 przez Gość
a kredyt na samo wykończenie mieszkania gdzie dostanę?
Napisany Środa 21 marca 2012 18:27 przez Gość
zakładam że chcesz kredyt hipoteczny a nie gotówkowy, w każdym razie taki jest tańszy, chyba że kwota jaką potrzebujesz jest na tyle mała że nie bedzie ci sie chciało przechodzić przez bardziej skomplikowane formalnosći jakie są na pewno w przypadku kredytu hipotecznego, to dostaniesz taki kredyt np w pko bp i wielu innych bankach jest to popularny sposób finansowania bardziej kosztownych remontów
Napisany Sobota 24 marca 2012 9:19 przez Gość
gdzie kredyt hipoteczny na zakup ziemi rolnej? w jakim banku?
Napisany Środa 28 marca 2012 14:50 przez Gość
kredyt na zakup ziemi rolnej dostaniesz m.in. w BGŻ ale też w takich bankach jak na przykład BNP Paribas, EuroBank, Getin Bank, Millennium, Kredyt Bank, Nordea, Bank Pocztowy z tym że w większości przypadków musi istnieć możliwość budowy na takiej ziemi albo możliwość jej odrolnienia
Napisany Czwartek 29 marca 2012 12:15 przez Gość
to nie za bardzo, w tej chwili nie ma możliwości odrolnienia ani prawa zabudowy na ziemi rolnej którą chce kupić może w niedalekiej przyszłości jak zmieni sie plan zagospodarowania gminy to sie zmieni, trzeba będzie pochodzic i podziałać :) wszak to teren prawie w granicach miasta
Napisany Wtorek 17 kwietnia 2012 16:23 przez Gość
kupno ziemi ornej na kredyt to chyba tylko dla rolników w bgż
Napisany Środa 18 kwietnia 2012 9:28 przez Gość
rolnej czy orne bo jest różnica
Napisany Środa 18 kwietnia 2012 21:34 przez Gość
potrzebuję kredytu na konsolidację kilku kredytów gotówkowych i pożyczki w skoku
Napisany Środa 25 kwietnia 2012 22:38 przez Gość
czy można wziąć kredyt hipoteczny zastawiając inną nieruchomość niż ta którą chcemy kupić?
Napisany Wtorek 8 maja 2012 15:20 przez Gość
można, musi mieć odpowiednią wartość
Napisany Środa 16 maja 2012 0:01 przez Gość
czy oprócz banków udzielają gdzieś prywatnie kredytów hipotecznych?
Napisany Niedziela 20 maja 2012 10:09 przez Gość
w anglii to są takie firmy ale u nas to nie wiem
Napisany Wtorek 26 czerwca 2012 18:56 przez Gość
a czy udzielają gdzieś kredytu hipotecznego poza bankami?
Napisany Niedziela 1 lipca 2012 22:06 przez Gość
w polsce raczej nie, w anglii tak
Napisany Wtorek 3 lipca 2012 11:17 przez Gość
nawet jakby udzielali to i tak byłyby droższe niż w banku, bo każdy pośrednik brałby pieniądze na ten kredyt z banku, tak jak z pożyczkami gotówkowymi, no bo skąd te firmy mają pieniądze na pożyczki, właśnie z banków, dlatego banki są jak najbardziej za istnieiem tych firm które rozdają pożyczki na lewo i prawo ze złodziejskim oprocentowaniem i chorędalnymi kwotami za różne dodatkowe rzeczy, monity itp.
Napisany Poniedziałek 23 lipca 2012 1:09 przez Gość
gdzie dają kredyt dla zarabiających za granicą? konkretnie w niemczech
Napisany Środa 1 sierpnia 2012 11:41 przez Gość
zależy czy dochód masz udokumentowany czy też nie?
Napisany Środa 15 sierpnia 2012 10:00 przez Gość
a na domek letniskowy wartości około 80tys. można dostać kredyt hipoteczny?
Napisany Poniedziałek 20 sierpnia 2012 11:25 przez Gość
jeżeli domek letniskowy ma być tzw całoroczny to mozna, czyli posiadać wszystkie instalacje potrzebne do funkcjonowania zimą, zrobione ocieplenie itp, w innym przypadku będzie ciężko
Napisany Niedziela 7 października 2012 10:57 przez Gość
gdzie udzielają pożyczki prywatnej hipotecznej?
Napisany Piątek 26 października 2012 17:01 przez timotei22
Mam pyatanie czy nieruchomościa pod hipoteke moze być tylko mieszkanie lub dom? chodzi mi o nieruchomośc w której prowdzona jest dzialalnosc gospodarcza.Z góry dziekuje za odpowiedz
Napisany Poniedziałek 5 listopada 2012 0:29 przez Gość
no i miejmy nadzieję że wkrótce dojdzie nowy kredyt hipoteczny z dopłatami czyli kredyt mieszkanie dla młodych, być może już w 2013, choć bardziej realny jest rok 2014
Napisany Piątek 30 listopada 2012 16:38 przez Gość
wejdzie w II połowie 2013 roku to już pewne, przynajmniej na tę chwile pewne :)
Napisany Niedziela 30 grudnia 2012 20:54 przez Gość
czy jest możliwy kredyt hipoteczny na budowe małego budynku usługowego?

Dodaj opinię

  • Przeładuj